限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
一、购买限价房后可以退房吗
1、在购买限价房时难免会出现需要退房的情况,如果只是签订了购房合同还未完成交易手续的话,购房者是可以申请退房的。
2、如果已经签订购房合同并办理交易手续的话,正常情况下购买后不可以单方退房。不然需要承担违约责任。
二、购买限价房后结婚会收回吗
购买限价房后结婚的话,是不会被回收的。限价房没有这方面规定。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织、市场化运作的模式。